— Calculadora hipotecaria
¿Cuánto pagarías
al mes?
Cálculo completo con principal, interés, impuestos de propiedad, seguro y PMI. Defaults realistas para Houston, Texas.
— Tu pago mensual estimado
$3,009
con Homestead aplicado
Ahorro con Homestead+$128/mo
Sin Homestead sería $3,137/mo
Principal + Interés
$2,190.64
Impuestos de propiedad
2.20% anual · Homestead
$513.33
Seguro de propiedad
$1,800/año
$150.00
MIP FHA
$154.80
Préstamo
$337,750
Down payment
$12,250(3.5%)
Intereses totales
$450,880
Total a pagar
$788,630
Estimación referencial. Los números reales dependen de tu crédito, programa del préstamo y del condado. Para un cálculo personalizado con tus datos, conversemos.
— Qué incluye cada componente
Para entender tu pago mensual completo
- Principal + Interés
- La porción del pago que amortiza la deuda (principal) más el costo del dinero (interés). Depende del monto prestado, tasa y plazo.
- Impuestos de propiedad
- En Harris County (Houston) promedian entre 2.0% y 2.5% anual sobre el valor tasado. Se paga mensualmente en escrow.
- Seguro de propiedad (HOI)
- Protege la casa. Los lenders lo requieren. En Houston típicamente $1,500 – $2,500 al año.
- HOA
- Si la propiedad está en una comunidad con cuotas. Varía mucho — desde $0 hasta $500+ al mes.
- PMI / MIP
- Seguro de hipoteca que aplica cuando tu down payment es menor al 20%. En préstamos Convencionales se remueve automáticamente al alcanzar 20% de equity. En FHA, el MIP generalmente permanece durante la vida del préstamo (o por 11 años si el down es mayor o igual a 10%).
- Programas que trabajo
- FHA (3.5% down) · Convencional (3-20% down) · ITIN (sin Social) · DSCR (inversión).
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