— Calculadora hipotecária
Quanto pagaria
por mês?
Cálculo completo com principal, juros, impostos de propriedade, seguro e PMI. Padrões realistas para Houston, Texas.
— Seu pagamento mensal estimado
$3,009
com Homestead aplicado
Economia com Homestead+$128/mo
Sem Homestead seria $3,137/mo
Principal + Juros
$2,190.64
Impostos de propriedade
2.20% anual · Homestead
$513.33
Seguro residencial
$1,800/ano
$150.00
MIP FHA
$154.80
Empréstimo
$337,750
Entrada
$12,250(3.5%)
Juros totais
$450,880
Total a pagar
$788,630
Estimativa referencial. Os números reais dependem do seu crédito, programa do empréstimo e do condado. Para um cálculo personalizado com seus dados, conversemos.
— O que inclui cada componente
Para entender seu pagamento mensal completo
- Principal + Juros
- A parte do pagamento que amortiza a dívida (principal) mais o custo do dinheiro (juros). Depende do valor emprestado, taxa e prazo.
- Impostos de propriedade
- Em Harris County (Houston) a média é de 2.0% a 2.5% ao ano sobre o valor avaliado. Pago mensalmente em escrow.
- Seguro residencial (HOI)
- Protege a casa. Os lenders exigem. Em Houston fica tipicamente entre $1,500 – $2,500 por ano.
- HOA
- Se a propriedade está numa comunidade com taxas. Varia muito — de $0 a $500+ por mês.
- PMI / MIP
- Seguro de hipoteca exigido quando sua entrada é menor que 20%. Em empréstimos Convencionais é removido automaticamente ao atingir 20% de equity. Em FHA, o MIP geralmente permanece durante a vida do empréstimo (ou por 11 anos se a entrada for maior ou igual a 10%).
- Programas que trabalho
- FHA (3.5% entrada) · Convencional (3-20% entrada) · ITIN (sem Social) · DSCR (investimento).
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